疫情南京物业费济南可以交吗/济南物业费新规定

没交物业费如何办门禁卡

（壹），疫情期间的门禁卡：与物业费缴纳无关，物业不得以未交物业费为由拒绝办理。可直接前往物业处申请办理，无需补缴物业费。非疫情期间的门禁卡：需结合物业费缴纳期限判断：上年未缴物业费：需尽快补缴，逾期会产生滞纳金，且长期拖欠可能被物业起诉（通常业主败诉）。补缴后即可正常办理门禁卡。

（贰‌），立即补缴物业费物业限制门禁卡的主要目的是督促缴费，并非针对业主或租户。补缴后，门禁系统通常会在短时间内恢复权限（具体时间可能因物业系统设置而异），出入即可恢复正常。避免长期拖欠的后果滞纳金：逾期未缴可能产生额外费用，增加经济负担。

（叁‌），业主可以尝试与物业公司进行直接沟通，表达自身对物业服务的不满和意见，并要求物业公司改善服务质量。同时，业主可以询问物业公司为何采取禁止门禁卡使用的违法手段催收物业费，并要求其立即恢复门禁卡的使用。向相关部门投诉：若沟通无果，业主可以向房管部门和物业管理部门投诉物业公司的违法行为和服务质量问题。

（肆），物业公司可以按照合同约定，对不按时交纳物业费的业主通过协商解决或诉讼的途径，追究其违约责任。因此物业公司以拒发门禁卡为由，胁迫业主交纳物业费的行为是不合法的。不交物业费物业没有权停用门禁卡，这种行为违反物业服务合同约定。

（伍‌），对于简单逾期不交物业费的行为，物业应采取法律程序追讨费用，而非直接停用门禁卡。建议措施：物业与业主之间应建立良好的沟通机制，通过协商解决费用问题，避免采取直接停用门禁卡的措施，以维护业主的正常生活秩序与公共利益。同时，业主也应积极履行交纳物业费的义务，共同维护良好的居住环境与社区秩序。

疫情期间业主可以拒交物业费吗?

业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

业主不能以新冠肺炎疫情为由拒缴或要求减免物业费 疫情防控期间，物业服务企业的工作量与成本都大幅度提升。因此，未返京业主、被隔离业主及住院治疗业主不能以疫情发生导致未享受物业服务为由拒缴或要求减免物业费。这一规定确保了物业服务企业的合法权益，避免了因业主无理要求而引发的纠纷。

欠了三年的物业费,今天一次性补齐了

（壹），今天一次性补齐三年物业费，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动，改变了对物业的负面看法，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀。过去对物业的负面印象：长期以来，我对物业行业存在强烈不满，认为其“收钱不办事”。

（贰‌），物业费最多补缴几年一般情况是两年，但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。

（叁‌），物业费几年没交是否需要补齐，需结合诉讼时效和物业服务质量综合判断。从诉讼时效角度根据《民法典》，物业费纠纷诉讼时效为3年，但这仅限制物业通过诉讼追讨的权利，债务本身不会消失。若物业定期发催缴短信、函件（需保留证据），时效会重新计算，想通过拖延3年赖账基本无效。