湖南省疫情门面减租政策/湖南省2020疫情房租减免国家政策

疫情减租政策是怎样的

（壹），沈阳市在疫情期间针对小微企业和个体工商户的房租减免政策为：对承租市属国有企业（包括全资、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户，减免6个月租金或免费延长6个月租期。政策核心内容适用对象：明确支持“本轮疫情期间停工停业的小微企业和个体工商户”，需符合小微企业认定标准（如从业人数、资产总额等）。

（贰‌），在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形，与房东协商或通过法律途径争取减租。

（叁‌），湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。

（肆），疫情减租政策是怎样的 受新型冠状病毒疫情的影响，很多中小企业和个体经营者出现严重的经营困难，国家为了减轻经营者的压力，鼓励出租人减免租金，并且给予优惠的财税政策。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件。

减免方式：承租市属国企或行政事业单位物业的租户，可选择直接减免6个月租金，或通过免费延长6个月租期实现同等优惠。非国有物业鼓励措施：政策同时鼓励非国有物业业主与租户协商免租、减租或缓租，但未强制要求，具体条款需双方协商确定。

疫情期间房租能否减免需分情况讨论，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准。

明确了!符合这些条件,最高可减免6个月房租!

（壹），符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，最高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金。若四季度被列为中高风险地区，需通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金。

（贰‌），国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内，可享受减免六个月租金的优惠。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的，可享受减免三个月租金的优惠。

（叁‌），对于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免当年6个月租金；若在四季度被列为疫情中高风险地区，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金。对于其他地区，则减免3个月租金。

疫情期间房租减免政策是怎么规定的

（壹），湖北疫情期间减免房租规定政策是什么？湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。

（贰‌），按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件。

（叁‌），国家在疫情期间并未统一规定免房租，减免房租的政策主要由各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。

（肆），承租国有房屋租金减免政策 政策内容：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金。被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金。

（伍‌），也就是说，法官会根据具体案情和公平原则进行自由裁量，以确定是否减免租金以及减免的幅度。最新疫情期间的政策对于最新爆发的疫情，如何减免房租应等待国家层面的政策。国家可能会根据疫情的严重程度、影响范围等因素，出台相应的租金减免政策。

疫情下,如何让房东减租

（壹），在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形，与房东协商或通过法律途径争取减租。

（贰‌），与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象。在与房东讨论减租问题时，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好，非常感谢您一直以来对我的关照。我想和您商量一下关于租金的问题。

（叁‌），开场白：首先，您可以向房东表达自己的感谢，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持，您的房子让我感到非常舒适和温馨。” 说明现状：接着，您可以向房东说明自己目前的经济状况，以及为何需要减租。

（肆），要让房东免租，需通过友好协商、说明实际困难等方式争取，同时尊重房东的自主决定权，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响，广东的呼吁体现了社会关怀。此时应以平和、诚恳的态度与房东沟通，避免强势或施压。

（伍‌），如果叫房东减租但房东不给减租，可以尝试以下方式处理：与房东进行协商：尽管法律上并未强制要求房东必须减免房租，但租户仍可以尝试与房东进行友好协商。基于个人的实际情况，如经济困难或长期租赁关系，向房东提出合理的降租请求。在协商过程中，双方应保持开放和诚实的沟通，共同寻找互利共赢的解决方案。

（陆），尝试友好协商，争取房东理解 核心思路：通过友好沟通，让房东理解当前的经营困境，争取其主动减免房租。操作方式：与房东进行坦诚对话，说明当前的经营状况和面临的财务压力，表达减免房租的诉求。同时，也可以提出在疫情过后，经营状况好转时，适当增加租金或延长租期等作为回报。

好消息!省财政厅明确中小型企业和个体工商户减免措施

（壹），减免范围 中小企业：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）确认的中小企业。个体工商户：承租省级行政事业单位、省级事业单位所办企业（国有独资、全资）、省级文化体育企业（国有独资、全资）国有资产类经营用房的个体工商户。

（贰‌），实施效果预期：据财政部测算，增值税起征点提高和所得税减半政策将覆盖超90%的小微企业和个体工商户，预计全年减税规模超千亿元。政策不仅直接提升了企业利润，还通过稳定就业、促进消费间接拉动经济增长，形成“减税-增收-扩张”的良性循环。

（叁‌），根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号），省级人民政府被授权在50%的税额幅度内减征“六税两费”。

（肆），首先，个体工商户和月销售额在5000-20，000元之间的个人，全年免征增值税/，为经营提供了极大便利。小规模纳税人也不再孤单，2023年至2027年/，月销售额低于10万元的商户，增值税可享受零税率的待遇。对于税率，3%的征收率暂时降至1%，同样有效期限至2027年。

（伍‌），小微企业、个体工商户所得税缴纳延缓：小微企业、个体工商户所得税缴纳一律延缓到明年。这一措施有助于缓解小微企业和个体工商户的资金压力，为其提供更多的发展空间和机会。

（陆），个体工商户核定征收，核定个税确实可以低至1%。以下是对这一政策的详细解读：核定征收政策概述 核定征收是针对个体工商户、个人独资企业等小规模纳税人的一种税收征收方式。