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海口、三亚:疫情期土地出让金余款可一年内分期缴纳

（壹），对实行新出让土地分期缴款，《措施》表示，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳。

（贰‌），余款缴纳期限：余款需按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金。

（叁‌），土地出让金是可以分期缴纳的。但是这个期限必须是在一年之内，如果超出了时间是不能获得使用权限的。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

（肆），分期缴纳的普遍规则首次缴纳比例：一般来说，土地出让合同会要求首次缴纳的比例不低于总价款的50%，剩余款项需在一年内全部缴清。特殊项目可延长：对于特殊项目，经审批后余款缴纳期限可延长至两年，但需满足相关条件。

（伍‌），疫情期间缓交的土地出让金应该需要交利息，因为疫情期间，中国人民银行发布文件，因疫情原因未交房贷其他货款的可免滞纳金和征信。土地出让金应与银行提前协商，同意后方可免除利息。

严格落实涉疫重点区域管控要求，精准实施分级分类管控措施。在琼人员非必要不出岛，不前往境外、国内中高风险地区及涉疫区（国内中高风险所在地级市、区）。确需从海口出岛的市民和游客朋友，自2021年8月8日零时起，请您持有48小时内有效核酸阴性检测报告通行。严格落实交通出行疫情防控措施。

海口市西海岸星华海岸城埋第五期的六号楼也是不错的，也是临着大路，绿化也是比较好的风景，建议买二到18层最好，因为在再高的话就不建议买了。这样的话一是资金，二是风景三室，呃，比如有的孩子和老老婆老人之后呢，楼层还是比较不错。

五源河学校（初中小学）附近（1）划片区范围：长海大道、长庆路以西，长滨西五街以北（至海边），粤海大道以东。（2）周边楼盘：美墅湾、凤凰悦海、博泰·海畔澜廷、大华锦绣海岸、星华海岸城、梦享龙滕湾、罗曼帝克、华盛中央公园、滨海新天地。（3）房价区间：6-5万元/㎡。

美兰机场到星华海岸城路线如下：先从美兰机场步行300米至美兰站。乘坐公交S8100至海口站下车。步行100米至火车站，乘坐37路快线至粤海大道路站口下车。步行1公里到达星华海岸城。

（壹），新型冠状病毒性肺炎目前没有特效药物的主要原因如下：病因不明：目前引起新型肺炎的病因尚未完全明确，这使得研发针对性的特效药物变得困难。病毒敏感性低：新型冠状病毒对很多药物并不敏感，这意味着现有的抗病毒药物对其作用有限。

（贰‌），目前新型肺炎没有特效药物。针对新型肺炎的治疗，主要采取综合性的支持治疗措施。加强营养支持是关键，要确保患者摄入足够的热量，以维持身体的基本代谢需求。同时，注意水电解质平衡，防止因疾病导致的电解质紊乱，这对维持患者的生命体征稳定至关重要。

（叁‌），目前新型冠状病毒肺炎还没有真正的特效药推荐。具体说明如下：抗病毒药物与免疫抑制剂：虽然可以根据卫健委发布的诊疗方案应用抗病毒药物和免疫抑制剂，但这些药物的使用指征非常严格，即使有效也需要在临床中密切观察使用，因此并不作为特效药推荐。