江苏省疫情房产税土地税减免/江苏省疫情期间房产税优惠-朱坤澳瑞特

江苏房屋租赁收入在疫情期间征收增值税

江苏房屋租赁收入在疫情期间是否征收增值税，需具体查阅国家税务总局或当地税务局发布的相关税收优惠政策，并结合实际情况进行判断。分析如下：一般情况：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，租金属于提供应税服务的一种，因此不动产租赁租金在正常情况下是需要缴纳增值税的。

对扬州地区受疫情影响的同类行业纳税人以及增值税小规模纳税人，免征2021年第第四季度的房产税、城镇土地使用税。增值税减免政策国家级政策对受疫情影响严重的行业和企业实施增值税减免政策。江苏省对个人出租房屋、办税服务厅代开发票和委托代征业务涉及的增值税小规模纳税人，适用免税政策。

个人出租房屋、办税服务厅代开发票及委托代征业务涉及的纳税人。需注意：登记为一般纳税人后或逾期未登记者，自生效/逾期次月起不再享受政策。政策内容与期限初始减免：对受疫情影响的上述行业纳税人及增值税小规模纳税人，2020年上半年暂免征收房土两税。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免、特定行业减免、困难企业减免等，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。

上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号），对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。

江苏疫情期间房土两税减免政策的核心内容如下：政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力，助力企业复工复产。

（壹），国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免、特定行业减免、困难企业减免等，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

（贰‌），国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。

（叁‌），疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费。

（肆），江苏疫情期间房土两税减免政策的核心内容如下：政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力，助力企业复工复产。

（伍‌），经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受。

（壹），疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准、政策执行要求、非国有房屋鼓励措施、配套支持政策及地方政策细化五个方面。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业、政府部门、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。

（贰‌），湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。

（叁‌），降租政策的实例例如，河南省政府国资委曾发布关于进一步做好国有资产类经营用房租金减免工作的通知，要求对承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户进行租金减免。这显示了国有资产租赁降租政策在具体地区的实施情况。

（肆），在政府允许复工复产后承租方可以复工复产时，或未禁止性措施禁止客户进行承租房屋时，应以此作为不可抗力的终止时间。如任何一方主张的不可抗力理由发生在租赁合同订立前，或发生在不可抗力终止时间后，则不可以主张免责。