南昌市减免租金政策:南昌市减免租金政策最新

南昌市转租国企的商铺可以享受减免租金吗

（壹），转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。（二）中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

（贰‌），上海规定，若二房东本身是国企，可直接给最终承租人减免租金；若二房东是私企或个人，应把收到的减免租金落实到最终承租人，存在间接承租情形时，转租人不享受本次减免政策。非国有房屋转租政策一般鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定。

（叁‌），小规模纳税人可在房产税、城镇土地使用税等方面享受地方政府确定的50%幅度内减征优惠。若转租房屋为居住用房且符合条件，可叠加享受减征。印花税减征转租房屋签订的租赁合同需按租金的千分之一缴纳印花税，但可享受“六税两费”（含印花税）的减征优惠。具体减免幅度由地方政府确定。

（肆），转租、分租国有房屋减租难：“一房东”国有企业要研究减租政策直达实际承租人的政策申领机制，确保减租政策能够惠及最终承租人。“二房东”国有企业要将已享受的减免租金和对应转租差价一并减免，未享受减免租金的要将规定期间的转租差价率先减免，确保减租红利不被截留。

（伍‌），可以。减免主体：将所属房产出租用于经营的市属国有全资企业和行政事业单位及其所办全资企业。鼓励混合所有制企业的国有股东与其他股东协商，积极推动房租减免政策落实。减免对象：依法合规承租减免主体房产，直接自用于生产经营、出现困难且在市内注册（登记）的服务业小微企业和个体工商户。

2022南昌市下半年减免文件是什么时候公布

（壹），南昌市下半年减免文件于2022年6月28日已公布。南昌市财政局印发了《南昌市财政局关于进一步做好2022年国有房屋租金减免工作的通知》（洪财资〔2022〕16号），对2022年行政事业单位国有房屋减租政策及相关工作要求进行了调整，于2022年6月28日公布在政府网站上。

（贰‌），申报对象 成立时间要求：2020年6月30日前成立并符合《认定办法》有关规定要求的企业均可申报。《认定办法》可在南昌市中小企业服务局网站“政策法规”栏下载。已有资质企业：有效期内的国家级、省级中小企业公共服务示范平台可自愿申报市级示范平台。

（叁‌），放宽申请时间：购房提取申请时间由“购房一年内”调整为“购房两年内”。建造、翻建、大修自住住房的提取申请时间也延长至相关证明出具之日起两年内。放宽提取金额：提取金额不再限制为购房一年内公积金账户余额，而是不可大于实际支付的购房款且不超过公积金账户余额。

（肆），南昌市青山湖区教体局2022年6到12月奖励性补贴2022年6月3日开始发。根据查询相关资料显示：南昌人才政策补贴的截止时间是2022年12月31日，该活动从2022年6月3日开始。

江西省划拨土地政府收储价格标准

（壹），一级地段：120万元/亩二级地段：100万元/亩三级地段：80万元/亩四级地段：60万元/亩五级地段：40万元/亩该标准适用于通过划拨方式供地的项目，土地使用权人需按规定缴纳。

（贰‌），收储的核心原则公共利益优先：收储行为需以国家安全、基础设施建设等公共利益为前提；依法补偿：对土地使用权人因收储产生的损失，需按法定标准给予补偿；程序规范：从批准到实施均需严格遵循法律和地方性法规，避免权力滥用。

（叁‌），以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

（肆），由市人民政府决定收回的国有土地；因单位撤销、迁移等原因停止使用的原划拨土地；因流转价格低于基准地价20%，市人民政府行使优先收购权取得的土地； 1市人民政府通过置换取得的土地；1其他经市人民政府依法批准储备的国有土地。