【疫情南京物业费海口可以交吗,南京2020年9月1日物业费新规】

疫情期间如何收取物业费

综上所述，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行。业主应按时足额交纳物业费，享受物业服务；同时，也应与物业公司保持良好的沟通，共同应对疫情期间的特殊情况。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

小规模纳税人提供物业管理服务收取物业管理费，征收率3%。由于目前属于疫情期间，征收率为3%，减按1%征收率征收增值税。所以，你看到的物业费征收率是1%，说明该物业公司是小规模纳税人。

物业费交了之后,打折可以退吗

（壹），物业费交了之后，打折部分能否退还需根据具体情况综合判断，并非所有打折情况都必然导致退款。具体分析如下：合同约定打折的退款条件若物业服务合同中明确规定了物业费打折的情形（如服务不到位、特定政策优惠等），业主有权依据合同条款要求打折。当符合退款条件时（如合同解除、服务未达标等），业主可要求退还打折部分的费用。

（贰‌），已全额交费的业主一般无权要求退还已缴纳的费用，但可依据具体情况主张相应权利。具体如下：从法律角度分析物业服务合同仅约束签订合同的双方，即业主和物业公司。已按时缴纳物业费的业主与物业公司之间的合同关系已经履行完毕，物业公司的打折行为并未对已缴费业主造成直接的经济损失或合同权益的侵害。

（叁‌），已交费的业主在拖欠物业费能打折的情况下，很难要求物业公司直接返还多付的物业费。分析如下：物业服务合同约束：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应当按照物业服务合同约定的标准向业主收取物业费，不能擅自因业主拖延物业费而打折。

（肆），拖欠物业费一般不能打折，已交物业费通常不能退。拖欠物业费能否打折：取决于物业服务合同及当地政策：拖欠物业费能否打折，首先需查看物业服务合同中是否有相关约定，同时需参考当地出台的相关政策。特殊情况可能打折：在某些特殊情况下，如业主买了新房未入住或房屋长期闲置，物业费有可能打折。

门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?

总之，疫情期间，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免。此外，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商，以减轻负担。

一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

综上所述，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行。业主应按时足额交纳物业费，享受物业服务；同时，也应与物业公司保持良好的沟通，共同应对疫情期间的特殊情况。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

总之，大多数情况下，房屋是否入住，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决。