南京物业收费管理新规2020:南京市物业收费标准2020年

住建部物业管理费收费标准2025规定

（壹），一级物业：1元/㎡·月（封闭式小区，绿化率≥35%，配备24小时安防、智能门禁等设施）；二级物业：0.75元/㎡·月（绿化率30%以上，基础安防与保洁服务）；三级物业：0.5元/㎡·月（基础保洁、公共区域简单维护）；四级物业：0.35元/㎡·月（仅提供简单秩序管理与公共设施巡查）。

（贰‌），该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

（叁‌），明码标价与公示要求：物业服务收费应当明码标价，并在物业管理区域内的显著位置向业主公示。公示内容需包括物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准等，确保业主对收费情况有清晰了解。政府指导价与市场调节价结合：物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的方式。

（肆），下调比例：根据政策规定，空置超过6个月的住宅，物业费可下调20%至30%。这一比例是根据实际情况和业主提供的证明材料来确定的，业主需要提供水电使用记录等证明材料以证明房屋确实处于空置状态。

（伍‌），年12月，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》于2025年3月全面实施，旨在规范物业服务收费，打造公平合理的收费机制，而非“停收”物业费。推行“清单式管理”与“菜单式服务”：将物业收费清晰划分。

官方明确!南京物业费最高2.6元/㎡,只准涨20%!

南京物业费最高标准为6元/㎡，允许上浮20 南京市发改委、市房产局已联合印发《关于印发〈南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准〉的通知》，并对物业费进行了明确。物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。

南京市物业收费等级分为五级。南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准，根据物业服务的不同等级，有着明确的划分：多层住宅物业费收费标准：从一级到五级，分别为每月每平方米0.5元至7元不等。这意味着，随着物业服务等级的提升，物业费也会相应增加。

淡水御梓园物业费标准存在差异，综合信息显示主要收费范围在0元/㎡·月至6元/㎡·月之间。具体分析如下：不同来源的物业费标准房天下网站：明确标注物业费为58元/㎡·月。该数据可能基于开发商或物业公司的官方信息，具有较高可信度。惠州乐有家官网：显示物业费为0元/㎡·月。

物业费标准差异 联投国际城荆州别墅区的物业费并非一概而论，而是根据具体区域和物业类型有所区别。例如，璞悦湾作为联投国际城的一个组成部分，其物业费标准为8元/㎡/月。然而，这一标准是否完全适用于别墅区域，需要具体核实。因此，在了解物业费时，应明确所指的是哪个具体区域或物业类型。

物业费电梯收费标准2021新政策2021西安物业电梯费收取标准：调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，三级服务5元，等外服务2元。

刚刚!南京突发物业新政!事关全体小区

（壹），南京突发物业新政，事关全体小区 《南京市住宅物业管理条例》（修改方案）全文已公布，并开始对外征求意见。该修改方案对业主大会成立条件、业委会成员、物业管理及费用、物业使用与维护、公共收益与维修基金等多个方面做出了明确修调，对南京全体小区产生深远影响。

（贰‌），江苏省突发物业新政，主要涉及以下几个方面，事关南京所有小区：政策升级与规划：江苏省发布了《江苏省物业管理条例》，全面升级物业政策。县级以上政府需将物业纳入现代服务业发展规划，并加大扶持政策。治理机制与信息化建设：强调建立专业化、市场化的治理机制，推进信息化建设以提高管理服务。

（叁‌），江苏省级文件发布《江苏省物业管理条例（修正草案）》，全面升级物业政策。涉及业主大会、业委会、公共收益等方面，适用于南京所有小区。文件提升物业工作重要性，规定县级以上政府应将物业纳入现代服务业发展规划，加大扶持政策。强调建立专业化、市场化的治理机制，推进信息化建设，提高管理服务。

（肆），今天，一项关乎全省业主的重磅消息来袭——《江苏省物业管理条例（修正草案）》正式出炉，为南京乃至全省的小区管理带来了新的变革。这份省级层面的政策，不仅扩大了覆盖面，还对业主大会、业委会、公共收益等关键领域进行了全面升级，对南京每一个小区来说，都具有深远影响。

（伍‌），南京物业费最高标准为6元/㎡，允许上浮20 南京市发改委、市房产局已联合印发《关于印发〈南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准〉的通知》，并对物业费进行了明确。物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。

南京市住宅物业管理条例

第一章　总 则第一条　为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的住宅物业管理及其监督活动，适用本条例。

《南京市住宅物业管理条例》（修改方案）全文已公布，并开始对外征求意见。该修改方案对业主大会成立条件、业委会成员、物业管理及费用、物业使用与维护、公共收益与维修基金等多个方面做出了明确修调，对南京全体小区产生深远影响。

南京市物业管理条例明确了物业管理的原则，包括依法管理、业主自治、服务优先、公平公正等。同时，条例还提出了物业管理的目标，即构建和谐宜居的居住环境，提升物业服务质量，保障业主的合法权益。物业服务的内容与标准 条例详细规定了物业服务的内容，包括房屋维修、环境保洁、绿化养护、公共秩序维护等。

住宅小区有产权车位的业主不交管理费，物业公司一般不可以限制车辆进入园区。具体分析如下：法律法规明确禁止限制行为根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

第三章 前期物业管理 业主大会在和物业公司签订相关的合同之前，所有的职责都应该由建设单位来负责。而且前期的物业管理阶段，也都是由建设单位监督实行的。另外，建设单位在选择物业公司的时候，必须通过正规的程序进行招标程序之后，才能正式签订物业服务合同。

南京安置房物业费收取标准2020

（壹），南京安置房物业费收费标准是一般多层安置房会收0.4元1平方米1个月；但区管委员会会以考核的形式补贴0.2元1平方米1个月；政府还会补贴0.1元1平方米1个月；物业公司会自行向业主收取0.1元1平方米1个月。

（贰‌），多层中最低的收费标准为每月每平方米0.45元，最高收费为每月每平方米25元；高层中最低收费为每月每平方米0.7元，最高收费为每月每平方米9元。

（叁‌），安置房的物业管理服务费：每平方米每月不低于1元；（2）安置房的服务费：按照安置房总建筑面积的10%收取； 安置住房的物业费标准：安置房源超过房屋总建筑面积百分之三十的，每平方米物业费不超过5元；安置出租房源超过房屋租赁合同约定的租赁年限未满三年的，物业费不高于每平方米5元。

（肆），收费标准示例不同地区的安置房物业费收费标准存在差异。例如，太仓市群星嘉园安置小区规定，已变更产权证的安置房按小高层5元/月·平方米、高层8元/月·平方米收取物业费。注意事项若物业服务质量存在问题，业主不能直接拒交物业费。

（伍‌），安置房物业费无全国统一标准，由地方政府制定，通常低于商品房，多层安置房业主实际缴纳约0.1 - 0.4元/平方米·月，高层约0.1元/平方米·月（政府补贴后），具体以当地政策和小区标准为准。