【疫情南京物业费南宁可以交吗/南京物业费打折规定】

疫情物业费减免政策

（壹），家庭单位判定：以整户成员身份为准，部分成员符合条件不代表全户可减免。材料提交：目前无需主动准备材料，待社区通知后按要求提交。政策时效性：减免期限为4个月，具体执行时间以社区通知为准。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭，需严格核查家庭成员身份及房屋属性。停车费减免尚未明确，建议持续关注社区通知。

（贰‌），疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

（叁‌），根据台州市规定，连续六个月以上未入住的空置物业，可按物业费的70%~90%缴纳。特殊情况减免：在疫情期间或其他特殊情况下，业主与物业服务人可协商减免物业费，具体根据双方协商结果确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定为物业费减免提供了法律基础和政策指导。

（肆），疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

（伍‌），疫情期间的物业费减免：在疫情期间，若业主与物业服务人协商一致，可以要求减免物业费。但这属于对物业合同的变更，需当事人之间达成一致意见，并可能受到当地疫情防控政策的影响。请注意，以上减免情况仅供参考，具体政策可能因孝义市的实际情况和具体规定而有所不同。

（陆），物业费减免的政策既不是主要与产权性质有关，也不是主要与住户性质有关，而是依据具体的法律规定和实际情况来确定。分析如下：物业服务合同是核心：物业费的支付主要依据业主与物业公司之间签订的物业服务合同。因此，物业费的减免首先依赖于业主与物业服务人之间的协商，或者依据相关法律法规的规定。

疫情期间业主可以拒交物业费吗?

（壹），业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

（贰‌），因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

（叁‌），疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

（肆），业主不能以新冠肺炎疫情为由拒缴或要求减免物业费 疫情防控期间，物业服务企业的工作量与成本都大幅度提升。因此，未返京业主、被隔离业主及住院治疗业主不能以疫情发生导致未享受物业服务为由拒缴或要求减免物业费。这一规定确保了物业服务企业的合法权益，避免了因业主无理要求而引发的纠纷。

（伍‌），如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

（陆），拒交物业费、侵占公共收益：二人三年未交物业费，私自收取公摊费用、出租物业配房（舞蹈班）、肉摊位及信号塔费用，且未向业主公示，导致公共设施维护缺失。擅自驱逐物业：在物业合同到期后，未与业主协商即通知更换物业，严重损害业主权益。

受疫情影响物业费可以减免吗

（壹），受疫情影响、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用）。

（贰‌），受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的。

（叁‌），协商与法律途径若物业服务合同无特别约定，业主可与物业服务企业协商减免或延期支付物业费。

欠了三年的物业费,今天一次性补齐了

（壹），今天一次性补齐三年物业费，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动，改变了对物业的负面看法，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀。过去对物业的负面印象：长期以来，我对物业行业存在强烈不满，认为其“收钱不办事”。

（贰‌），物业费最多补缴几年一般情况是两年，但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。

（叁‌），物业费几年没交是否需要补齐，需结合诉讼时效和物业服务质量综合判断。从诉讼时效角度根据《民法典》，物业费纠纷诉讼时效为3年，但这仅限制物业通过诉讼追讨的权利，债务本身不会消失。若物业定期发催缴短信、函件（需保留证据），时效会重新计算，想通过拖延3年赖账基本无效。

（肆），业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

（伍‌），是的，两年不住楼房，再去住时需要补交之前的物业费。分析说明：法律规定：根据《物业管理条例》第四十一条和最新修订的《中华人民共和国民法典》第944条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一义务与业主是否实际居住无关。因此，即使两年未居住，业主仍需按照合同约定交纳物业费。

（陆），物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。